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BEST Restaurant Asiatique a Vendre à Miami
RÉF: MIA230
l’un des meilleurs Restaurants Asiatiques de Sushi à Vendre à Miami
South Miami
Un prix très attractif pour l’un des meilleurs restaurants asiatiques haut de gamme et Sushi à Miami. Le Propriétaire veut vendre pour prendre sa retraite après 25 ans de loyaux services
Excellent emplacement.Ce restaurant a établie sa marque et son nom dans tout le Miami Dade.
Au fil des années, le Propriétaire de ce commerce a investi plus de 450K dans l’achat d’équipements, le mobilier et la rénovation. Activité soutenue et des clients fidèles.
En un mot : VALEUR SURE!!!
RARE !!!INCROYABLE OPPORTUNITÉ Centre commercial à Vendre à Miami
RÉF: C027
Vente Centre commercial situé à Miami sur la très célèbre US1.
Proche de Shrivers BBQ et du célèbre Coral Castle Museum.
La place est entièrement occupé et loué. Impressionnante circulation 125.000 véhicules par jour.
C’est une excellente occasion d’acquérir un nouveau centre commercial a Miami qui déjà est entièrement occupé. Le potentiel de croissance est assuré car un American Homes est en construction et plus de 1000 nouveaux logements et condos sont maintenant dans sa phase finale de la const.
Rendement exceptionnel!
Exceptionnel Hôtel Boutique en Vente Miami Beach
RÉF: 029
Miami Beach Hôtel Boutique de luxe / Club Privé / Résidence Privé a Vendre
Exceptionnel Hotel Clé en main de style méditerranéen conçu par le décorateur de renommée Versace Mansion.
Cinq suites somptueuses au sein de trois bâtiments drapé autour d’une piscine privée. Cuisine entièrement équipée professionnelle, un garage sur place. Le refuge parfait VIP niché dans un des endroits les plus fabuleux de South Beach, à quelques pas de l’océan.
Cet établissement de luxe polyvalente avec MXE zonage offre des possibilités infinies.
Comment vous installer a Miami, La Solution: Votre projet professionnel (visa E2)
Laurent Isorez deVR BUSINESS BROKERS MIAMI met à votre disposition si voule le desirez et pour une compréhension sans faille les meilleurs avocats francophones de Miami spécialisés dans le droit américain de l’immigration.
Ils représentent des individus, des familles, de petites et moyennes entreprises ainsi que des sociétés cotées en Bourse pour l’obtention des visas d’affaires: visa E-2 d’investisseur, visa L1, visa EB5, visa E1 et visa H1B avec un taux de réussite proche de 100%. Ce succès est du a la qualité de nos Plans d’Affaires (ou Business Plan) qui doivent prouver a l’immigration américaine la viabilité et la valeur ajoutée de votre projet a Miami. Nos clients bénéficient aussi de nos conseils pour faire des choix marketing et stratégiques adaptés au marché américain et ainsi éviter de faire des erreurs couteuses.
En effet, les sociétés américaines embauchent difficilement des expatriés s’ils ne sont pas titulaires d’un permis de séjour permanent. Le moyen le plus simple et le plus rapide pour obtenir un titre de séjour permanent est donc de racheter une affaire existante générant un chiffre d’affaire, employant du personnel et dégageant des bénéfices.
Laurent Isorez Business Broker vous propose d’investir dans un business, restaurant, commerce, affaires, franchises et activité diverses a Miami et ainsi d’obtenir un visa de résident permanent aux Etats-Unis.
Laurent et son équipe saura vous guider dans toutes les étapes d’un achat/vente de commerce a Miami et les autres villes de Floride pour en assurer la faisabilité et vous assurer une expatriation réussie.
Les visas E1 et E2
Les visa investisseur (visas E) concernent les individus et sociétés qui souhaitent investir aux États-Unis. Pour être éligible, l’investisseur doit être un ressortissant d’un pays qui a signé un traité avec les États-Unis.
Le visa d’investisseur permet une grande flexibilité à son détenteur.
L’investisseur E-2 a la liberté de voyager et de demeurer aux États-Unis pendant une période de 3 a 5 ans renouvelables, en autant que la compagnie sur lequel il est basé rencontre toujours les conditions du visa.
Désormais, les époux des investisseurs se voit accorder une autorisation de travail, ce qui peut être avantageux pour les couples qui ont tous deux besoin ou envie de travailler. Les enfants mineurs peuvent être rattachés au visa du titulaire d’un visa E-2 et être scolarisés aux États-Unis sans avoir besoin de demander un visa étudiant (visa F). Le permis de travail peut être obtenu si l’époux est déjà sur le sol américain, cette procédure dure 90 jours.
Comme tout autre visa, le visa d’investisseur possède beaucoup de conditions qui peuvent s’avérer difficiles à rencontrer.
Les investisseurs qui désirent un visa E2 doivent d’abord effectuer un investissement substantiel dans les opérations de l’entreprise. Bien qu’il n’existe pas de montant minimum, l’investissement doit être assez important afin d’assurer la croissance de l’entreprise et de générer des revenus au-delà de ce que l’investisseur et sa famille ont besoin pour vivre.
Normalement, un investissement de $100,000 ou plus sera mieux vu, bien qu’il est possible pour des investissements de $60,000 ou $70,000 de qualifier.
De plus, l’investissement doit être “à risque”, c’est-à-dire qu’il doit être perdu si l’entreprise échoue.
Il est important de noter que l’investisseur doit diriger l’entreprise et que les investissements passifs, tels les achats de propriété à des fins spéculatives et les valeurs mobilières, ne sont pas suffisants et ne permettront pas d’obtenir un visa E-2.
En résumé:
- Le Visa E2 est délivré pour une durée de 3 à 5 ans, renouvelables
- L’appliquant doit Investir un montant d’argent substantiel dans un commerce actif
- L’investissement doit créer des emplois pour les citoyens américains
- Le montant investi représente au minimum 50 % des fonds nécessaires pour monter l’affaire
- L’époux est autorisé à travailler. Les enfants de moins de 21 ans peuvent être scolarises aux USA
Particularités :
L’investisseur bénéficie de visas dit « visas employés essentiels » pour 4 employés de son pays d’origine. L’investisseur peut demander le transfert de professionnels considérés comme ayant des compétences essentielles pour le fonctionnement de l’activité.
Le Visa Super Investisseur EB-5
Le visa EB-5 offre l’opportunité aux non ressortissants de devenir résidents permanents aux Etats-Unis.
Le programme standard : Un individu, investissant $500 000 sous certaines conditions ou $1 million en créant une entreprise qui génère 10 emplois aux USA, peut se voir attribuer le statut EB-5 de résident permanent.
Les critères du gouvernement pour l’obtention de ce statut sont :
- Investissements dans les affaires, et non en titres boursiers passifs tels que les placements en bourse.
- Les fonds investis doivent être en nom propre, mais peuvent provenir d’une donation d’un parent, avec justificatifs du paiement des taxes dues.
- Société créée après le 29 novembre 1990 ou investissement ayant substantiellement changé l’activité d’une société plus ancienne.
- Montant de l’investissement peut être de $500,000 en zones rurales ou à fort taux de chômage.
- Création de 10 emplois – sauf si l’investissement est fait dans un Centre Régional (voir ci-après).
- Investissement dans un Centre Régional (procédure à risque)
- Pour encourager l’immigration avec la catégorie EB-5, le Congrès américain a crée un programme de Centres Régionaux. 3,000 visas par an sont réservés aux investisseurs d’au moins $500 000 dans les centres régionaux désignés.
- Le programme de Centres Régionaux n’oblige pas l’entreprise de l’investisseur immigrant à avoir 10 employés américains. Il suffit qu’au moins 10 emplois soient générés indirectement par l’investissement lui-même.
- Les Centres Régionaux sont définis comme « Toute entité économique publique ou privée, qui est impliquée dans la promotion de la croissance économique, incluant l’augmentation des ventes à l’export, l’amélioration de la productivité régionale, la création d’emploi ou l’augmentation du capital domestique investi. »
- L’investissement minimum requis est de $500 000 si le Centre Régional se situe dans une zone d’emploi prioritaire, c’est-à-dire soit dans une zone rurale ou à fort taux de chômage, comme défini sur ce site sur la page des conditions d’obtention de EB-5.
En 2003, le Congrès américain a laissé au CIS (bureau américain de l’immigration, anciennement INS) le choix d’attribuer la priorité aux demandes de EB-5 pour un Centre Régional.
Une fois le statut de résident permanent accordé, le suivi de l’investissement est minimum. Ceci permet au possesseur du visa d’exercer une activité professionnelle, d’étudier ou de profiter de sa retraite.
Procédures
Le statut de résident permanent EB-5 implique un investissement financier, des démarches administratives auprès du CIS (bureau américain de l’immigration), et une demande de visa d’immigration à l’ambassade des États-Unis ou une demande de changement de statut aux États-Unis.
Après l’attribution du statut de résident temporaire (Carte Verte), chaque demandeur doit attendre 1 an et 9 mois pour soumettre une demande de levée du statut temporaire.
Avec cette demande, sont requis des justificatifs de l’investissement et de la création de 10 emplois aux États-Unis, si nécessaire. Sous condition d’approbation par le CIS, le demandeur se voit accorder le statut de résident permanent.
Le CIS a approuvé des cas controversés de demande qualifiée EB-5 dans les années 90 d’après l’interprétation des conditions appropriées.
Nous pouvons étudier les possibilités d’investissement avec vous et vous conseiller sur les conditions de qualifications pour l’obtention d’une Carte Verte EB-5.
Laurent Isorez Business Brokers à Miami
Les Nombreux Avantages d’Acheter un Commerce Existant à Miami
Les Nombreux Avantages d’Acheter une Affaire Existante à Miami
Vous rêvez d’être votre propre patron et saisir le contrôle de votre destin familial et financier a Miami ?
Les entrepreneurs qui ont le pouvoir financier seraient bien sages de jeter un coup d’œil en premier à l’achat d’affaires et de commerces existants en vente. La plupart des experts d’industrie a Miami approuvent cette la logique. Car le risque de l’échec est énorme dans le cas d’une création d’entreprise.
Selon l’administration de Floride, plus de la moitié de toutes les petites entreprises, et commerces échoue dans les cinq premières années. Les démarrages sont souvent délicats, la première année c’est comme marcher dans un champ rempli de mines terrestres.
- Quel équipement devriez-vous acheter ?
- Quels sont les meilleurs fournisseurs ?
- Comment engager les employés a Miami ?
- Où localiser son marcher ?
- Vous avez besoin de créer un logo ?
- Et l’établissement des règles et procédures de l’entreprise en Floride ?
- Comment attirer les clients ?
- Avez-vous bien réfléchi à un plan d’urgence ? Etc. etc.…
En achetant une compagnie éxistante à Miami ou en Floride en générale, vous réduisez radicalement ces problèmes qui surviennent généralement au cours des premiers mois. La compagnie est établie et vous héritez d’un nom, d’un endroit, d’un équipement, des vendeurs et des fournisseurs. Et le plus important LES CLIENTS… qui sont habitués à l’endroit, aux produits ou les services.
Un stage gratuit et très souvent négocié avec l’ancien propriétaire pour une transition en douceur…
Pour résumer, quand un entrepreneur achète une compagnie existante, vous gagnez a partir du 1er jour, il n’y a pas de meilleure façon pour commencer une nouvelle entreprise sereinement et profiter du bonheur de vivre a Miami.
Laurent Isorez Business Broker a Miami
Achat/Vente Toilettage/Vente chiots à Miami
RÉF: 230
Toilettage/Vente chiots
North Miami Beach
Magasin vente de Chiots situé dans l’une des avenues les plus fréquentées de Miami. Offre une grande variété de races. Caractéristiques toilettage et hôtel pour les chiots. A toutes les licences en place. Fonctionne avec un vétérinaire.Le propriétaire part à l’étranger, prix bas pour vendre rapidement.
TRÈS RARE a Vendre 5 MetroPCS a Miami
RÉF: MIA226
TRÈS RARE a la vente 5 MetroPCS concessionaires de 5 boutiques
Comprend une chaîne de cinq MetroPCS concessionnaires agréés situés dans les centres commerciaux de Miami. Tous les magasins sont en fonctionnement, sauf un qui sera inauguré dans une semaine. L’ancien magasin a été ouvert en 1986. Chaque magasin dispose d’un gestionnaire et les travailleurs spécialisés mis en place. MetroPCS réseau américain compte 8,9 millions d’abonnés. Offres de parole illimité, du texte, et le service Web et 411 services d’assistance-annuaire sur quatre plans forfaitaires. MetroPCS couvre environ 90 pour cent de la population des États-Unis. AFFAIRE TRÈS TRÈS RENTABLE $805.650 NET
Salon de Beauté/Spa a Vendre Miami Beach
RÉF: MIA218
Salon de Beauté/Spa a Vendre North Miami Beach
Massages faciaux de signature pour tous les types de peau ce qui implique la vapeur, gommage et massage des points d’acupression sur le visage, le cou et la tête, pelage enzyme, la vitamine masque et massage des pieds de 10 minutes. Dans le massage aux pierres chaudes Sacré thérapie, pierres chaudes sont placées sur des points stratégiques sur le corps (chakras) pour un effet optimal. Massage Sérénité! Menu Spa comprend massothérapie, soins du visage, Soins de la peau avancée, blanchiment des dents, la réduction de la cellulite et des produits soins de la peau.
Les Salon de Beauté/Spa sont très populaire et généralement très rentable a Miami.
Garage/carrosserie.
RÉF: MIA217
Garage/carrosserie.
Belle installation géré par même propriétaire dans un quartier très passant de Miami depuis plus de 19 ans Avec un maximum de matériel de pointe. Bâtiment a récemment subi une rénovation importante qui est disponible pour achat. PROPRIÉTAIRE disposés à vendre une partie avec financement. Terrain adjacent appartenant également au VENDEUR ET PEUT ÊTRE vendu.
Salon de toilettage très rentable quartier riche de Miami
REF: MIA216
Salon de toilettage
Amoureux des animaux – Le salon offre tous les derniers traitements pour votre animal de compagnie choyés. A été au service de la communauté pendant 15 ans. Raison de la vente est la retraite. Situé dans un quartier riche de Miami surtout connu pour ses magasins haut de gamme, de plage, hôtels. Il s’agit d’un salon de toilettage bien connu où les clients s’appuient sur les meilleurs services et de soins pour leur animaux. Tres rentable, clientèle établie. Personnel expérimenté et compétent. Si le nouveau proprietaire est novice,une formation sera faite pour une transition confortable.
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